“资质还有半年到期，现在续来得及吗？”
很多企业以为续期就是“交个申请”，结果临期才发现：人员走了、业绩不够、社保断了……资质续期不是简单延期，而是重新审查。一旦材料不达标，不仅拿不到新证，还可能被降级甚至注销。
根据住建部规定，工程设计资质有效期为5年，续期申请必须在到期前60–90天提交，但准备工作必须从6个月前启动。下面这5件事，件件卡死时间节点，少做一件都可能功亏一篑。
一、第6个月：全面对标现行标准，别用“老眼光”看要求
资质标准会动态调整。比如：
- 2023年后，建筑行业乙级要求一级注册建筑师≥2人（原为1人）；
- 部分专项资质新增了BIM或绿色建筑业绩要求；
- 技术负责人主持项目年限从“8年”提高到“10年”。
✅ 动作：
立即下载最新版《工程设计资质标准》，逐条核对：
- 人员数量与专业是否仍满足？
- 技术负责人业绩是否仍在有效期内（近10年）？
- 是否有新增设备或软件要求？
真实案例：某企业按旧标准准备，结果因缺1名注册电气工程师，续期被拒，被迫降为丙级。
二、第5个月：锁定核心人员，防止“临阵脱逃”
续期审查最怕“人突然没了”。必须确保：
- 所有注册师、技术负责人、主导专业高工至少在岗至新证下发；
- 提前签署《续期期间在职承诺书》；
- 对关键岗位设置AB角，避免单点依赖。
✅ 特别注意：
- 注册师若计划跳槽，务必等新证到手再办变更；
- 退休人员需确认年龄未超限（男≤65岁，女≤60岁）；
- 社保必须连续缴纳至申报当月，断缴1个月即视为无效。
三、第4个月：核查业绩有效性，补漏趁早
续期虽不要求新增业绩，但原有申报业绩必须仍可验证。常见问题：
- 原项目审图合格书丢失；
- 技术负责人签字图纸找不到原件；
- 业主单位已注销，无法电话核实。
✅ 应对：
- 调出原始业绩档案，检查合同、图纸、审图文件是否齐全；
- 若图纸无面积标注，补充技术负责人签字的《面积确认说明》；
- 联系原业主，提前打好招呼：“近期可能有住建局电话核实，请配合”。
提醒：改造类、装饰类项目在续期审查中更容易被质疑，尽量用新建公建或工业项目支撑。
四、第3个月：更新办公场所与制度文件
资质续期也会查“是否还在真实经营”：
- 办公地址是否仍在使用？租赁合同是否到期？
- 质量管理体系文件是否更新至最新版本？
- 是否有近2年的项目过程记录（校审单、修改图等）？
✅ 建议：
- 若计划搬迁，务必在续期完成后再搬；
- 修订质量手册，加入近年新增的审查要点（如消防、节能）；
- 整理2–3个近期项目的完整过程文件，备查。
五、第2–1个月：正式申报 + 预留补正时间
- 最早申报时间：资质到期前90天；
- 最晚申报时间：到期前60天（逾期系统关闭）；
- 推荐时间：到期前75天左右，预留15天补正窗口。
✅ 申报当天必须确保：
- 四库一平台人员信息已同步；
- 所有社保已到账并可查；
- 法定代表人电子签章可用（如广东、浙江需CA认证）。
高风险行为：
卡在第60天当天提交——一旦系统拥堵或材料有误，直接失去资格。
各地续期特殊要求（2025年）
如果已经过了6个月怎么办？
- 若资质已过期：不能续期，只能重新申报，且需按当前最新标准执行；
- 若过期≤3个月：部分省份（如四川）允许“宽限期补报”，但需说明理由；
- 若过期＞3个月：全国统一视为自动注销，5年内不得以相同条件再次申请。
结论：宁可提前半年准备，也不要赌最后一天。
续期的本质，是证明你一直没掉队
资质续期不是走过场，而是住建部门在问：
“过去5年，你是否始终具备承接这类工程的能力和责任？”
只要你把人员稳住、把项目做实、把制度落地，续期就是水到渠成的事。
而那些临时抱佛脚的企业，往往在最后一刻发现：
缺的不是一张纸，而是5年来的持续投入。
现在翻开你的资质证书，看看到期日——
如果不到6个月，请立刻启动这5件事。
时间，真的不等人。
