不少设计院想升建筑行业甲级，但卡在“需要主持完成过大型项目”。问：“我们只做过20层住宅，算大型吗？”“技术负责人没签过超限项目，还能申报吗？”
答案是：没有符合标准的大型项目业绩，无法申请甲级资质。但“大型”有明确定义，且个人业绩可通过合规路径逐步积累。下面讲清规则与可行策略。
一、“大型项目”到底指什么？
根据《工程设计资质标准》对建筑行业的界定：
关键点：必须同时满足两个条件——
- 项目本身属于“大型”；
- 申报人员在该项目中担任主要技术负责人，并在施工图签字页署名。
仅参与部分专业、未签字、或项目未通过审图，均不算有效业绩。
二、谁的业绩才算数？
资质申报中，两类人员需提供个人业绩：
1. 企业业绩（用于证明单位能力）
- 由企业作为设计主体完成；
- 需提供合同、中标通知书、施工图审查合格书；
- 近5年内完成。
2. 个人业绩（用于技术负责人、注册师）
- 必须是本人主持并签字的项目；
- 提供图纸封面或计算书签字页扫描件；
- 项目规模必须达到“大型”标准（甲级要求）。
注意：联合体项目中，只有牵头方的设计人员业绩可被采信；非牵头方即使签字，也不予认可。
三、如果现在没有大型项目，怎么办？
路径1：参与大型项目，争取签字权
- 与甲级设计院合作，作为分包方承担某专业设计；
- 在其允许下，由你方注册师在专业图纸上签字；
- 留存完整过程文件（任务书、校审记录、签字页）。
风险提示：若总包方拒绝让你签字，或仅让你做深化，无法形成有效业绩。
路径2：承接边界项目，主动“做大”
- 例如：设计一栋27层住宅（属中型），但通过增加地下室、连廊、大跨度门厅，使某单项指标突破80米高度或36米跨度；
- 提前与审图机构沟通，确认可按“大型”认定。
路径3：收购或合并有业绩的企业
- 通过企业吸收合并，承继其历史业绩；
- 需满足住建部门重组条件，并提供原项目全套资料；
- 成本高，但周期短。
四、哪些“看似大型”的项目其实无效？
五、地方执行中的灵活空间
- 广东省：接受联合体中非牵头方提供“专业负责人业绩”，需附联合体协议及分工说明；
- 四川省：山区、民族地区项目，规模标准可下浮10%–15%；
- 上海市：BIM正向设计项目，可作为业绩加分项，但不能替代规模要求。
建议申报前，向省级住建部门书面咨询业绩认定细则。
六、提前布局：如何为未来甲级做准备？
-
从乙级项目开始规范签字流程
即使是小型项目，也确保注册师在施工图完整签字，养成习惯。 -
建立个人业绩档案库
每个项目留存：合同关键页、审图意见书、签字图纸PDF、业主联系人。 -
聚焦一类大型项目深耕
如专注医院、学校或工业厂房，更容易积累同类型业绩。
七、现实提醒：甲级不是必选项
- 若业务集中在20–25层住宅、中小型商业，乙级已完全够用；
- 甲级意味着更高人员成本（6名一级注册建筑师+6名结构师）、更严动态核查；
- 盲目升级可能导致“证到手，单不够，人养不起”。
真正理性的设计企业，会根据真实业务需求决定是否冲刺甲级，而非盲目追求“最高等级”。没有大型项目不可怕，可怕的是在不具备条件时强行申报，浪费时间、资金和信用。
