“广东不是实行告知承诺制吗？材料简单、7天受理，怎么拿证3个月后突然被要求整改？”
“我们按模板填了承诺书，为啥还是被认定‘虚假申报’？”
这类困惑源于对广东模式的误读。
广东的“快”，是把审查从“事前”移到了“事后”。2025年，全省推行“宽进严管”，资质受理快、发证快，但动态核查频率、数据比对精度、处罚力度均为全国之最。
下面拆解广东特有的“承诺—核查—惩戒”闭环机制，以及企业必须守住的三条生死线。
一、“告知承诺制”真实流程（以房建乙级为例）
⚠️ 关键事实：
- 发证 ≠ 终审通过，只是“暂予许可”；
- 若事后核查发现承诺不实，立即撤销资质，并列入“虚假承诺黑名单”，3年内不得再次申请。
二、广东动态核查三大数据源（2025年升级）
广东已打通以下系统，实现“秒级比对”：
���� 真实案例：
2024年某深圳企业通过承诺制7天拿证，第82天被系统预警“技术负责人社保断缴2个月”，资质被撤销，并处罚款10万元。
三、高频“承诺失实”退件/撤销原因TOP4
1. 人员“纸面在职”，实际未履职
- 承诺“6名注册师全职在岗”，但：
- 个税申报为0；
- 无考勤记录；
- 电话回访称“只是挂证”。
2. 业绩“拼凑达标”，无真实监理痕迹
- 合同金额达标，但：
- 无监理日志、通知单、验收签字；
- 业主无法联系或否认监理服务。
3. 办公场所“虚拟注册”
- 使用商务秘书地址，无实际办公；
- 核查人员上门时无人接待，或无法提供办公设备、档案柜。
4. 承诺书签署不规范
- 由非法定代表人代签，无法定授权；
- 承诺内容与申报材料矛盾（如承诺“无兼职”，但人员同时在两家单位出现）。
四、广东地方偏好与隐性要求
五、合规策略：如何安全利用“告知承诺制”？
✅ 三条铁律：
- 承诺即责任：所有签字内容必须100%真实，宁可慢，不可假；
- 拿证即备战：发证后立即整理完整证据链（社保、合同、日志、照片）；
- 持续合规：每月自查“四统一”（人、证、社保、合同），避免断缴或离职未报备。
���� 实用工具：
- 使用“粤省事”APP定期查询个人社保与注册状态；
- 在“广东省建设行业政务服务网”下载最新承诺书与业绩模板；
- 拿证后30日内完成“四库一平台”信息同步，否则影响投标。
六、自查清单：广东申报后必做5件事
- 是否保存所有人员近6个月社保+个税缴纳凭证？
- 是否整理每项业绩的监理过程文件（至少含3类签字文件）？
- 办公场所是否具备接待核查条件（门牌、工位、档案柜）？
- 是否设置专人每月登录“信用广东”查看企业状态？
- 技术负责人是否能随时接听住建局回访电话？
在广东，信任是借来的，合规才是自己的
“告知承诺”不是降低门槛，而是把考场从窗口搬到了你的办公室。
你以为的“便利”，其实是监管对你的一次“压力测试”。
真正的聪明人，
不会赌核查不会来，
而是确保无论何时来，都能开门迎检。
因为在这个改革前沿，快，从来不是优势；稳，才是通行证。
