监理资质申报中，“个人业绩”是审查重点，也是造假重灾区。一旦查实虚假业绩，不仅资质被拒，还可能被列入失信名单。
一、哪些人员需要业绩？
- 注册监理工程师（用于满足人数要求）一般无需业绩；
- 技术负责人必须提供个人业绩，且需为主持或担任总监的项目。
二、真实业绩认定标准
- 项目须在“全国建筑市场监管公共服务平台”（四库一平台）可查；
- 业绩材料包括：中标通知书、监理合同、竣工验收报告、任命文件；
- 项目规模须符合所申请资质等级（如房屋建筑工程甲级需≥25层或≥3万㎡）。
三、常见造假形式及后果
- 挂名总监：未实际履职，仅在文件上签字——系统比对履职轨迹可识别；
- 项目信息篡改：将小项目合同金额、面积涂改放大——住建部门调原始备案记录核验；
- 使用他人业绩：盗用同行项目资料——签名笔迹、印章细节易露馅。
一经查实，企业1年内不得再次申报，相关责任人3年内禁止参与资质申报。
四、合规操作建议
- 优先选用本企业在监或已完工项目作为业绩来源；
- 若项目未入库，尽快联系建设单位补录至四库一平台；
- 所有业绩材料加盖企业公章，并附情况说明（如项目特殊性）；
- 技术负责人需能清晰陈述项目细节，应对可能的电话核查。
监理资质重在“过程可溯、责任可追”，真实才是最快捷径。
