在工程监理资质申报中，“注册监理工程师数量”容易补，“制度文件”可以编，唯独技术负责人的个人业绩，既无法临时凑数，也经不起系统核验。
近年来，多地住建部门通报：因个人业绩造假被拒的企业，不仅资质申请作废，还被列入建筑市场失信名单——企业1年内不得再次申报，相关责任人3年内禁止参与任何资质申报活动。
这不是危言耸听，而是已有明文规定和实际案例。
一、谁需要提供个人业绩？
不是所有人员都要业绩，关键看角色：
- 普通注册监理工程师：仅用于满足人数要求（如房建甲级需15人），无需提供个人业绩；
- 技术负责人：必须提供本人主持或担任项目总监的工程业绩，且项目规模须符合所申请资质等级。
例如：申报房屋建筑工程监理甲级，技术负责人至少需提供1–2个28层以上或单体面积≥5万㎡的项目作为个人业绩。
二、什么是“真实可认”的业绩？
住建部门认定真实业绩，有四个硬性条件：
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项目在“全国建筑市场监管公共服务平台”（四库一平台）
未入库项目，即使有合同和验收报告，也可能被视为“无法验证”。 -
材料链条完整，包括：
- 中标通知书（或直接委托证明）；
- 监理合同（含签字盖章页、服务范围）；
- 建设单位出具的总监任命文件；
- 竣工验收报告（或分阶段验收记录）；
- 监理工作总结（体现技术负责人履职内容）。
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项目规模达标
如房建甲级要求：高度≥100米、层数≥28层、面积≥5万㎡、合同额≥1亿元——四项满足其一即可，但必须与平台数据一致。 -
技术负责人确为项目总监
合同、任命书、验收文件中的姓名、职务必须完全一致。
三、常见造假形式，系统都能识破
一些企业试图“美化”业绩，结果适得其反。以下是高频造假方式及识别手段：
1. “挂名总监”
人在公司坐班，名字却出现在外地项目上。
→ 识别方式：比对社保缴纳地、考勤记录、项目所在地交通/住宿数据（部分省份已接入大数据交叉验证）。
2. 涂改合同或面积
将1.8万㎡写成3万㎡，或将8000万合同PS成1.2亿。
→ 识别方式：住建部门调取施工许可、竣工备案原始档案，与申报材料比对，差异即视为造假。
3. 盗用他人项目
使用合作单位或离职员工的项目资料，替换签名。
→ 识别方式：笔迹鉴定、印章编码核验、联系建设单位电话回访。
一旦查实，依据《建筑市场信用管理暂行办法》，企业列入“黑名单”，公示期1年；技术负责人个人信用受损，影响执业资格。
四、合规操作建议：用自己干过的项目说话
与其冒险造假，不如扎实准备真实业绩：
- 优先选用本企业已完工或在监项目，确保所有文件由你公司出具、盖章；
- 若项目未录入四库一平台，立即联系建设单位，通过“工程项目信息补录”通道提交材料；
- 所有业绩材料加盖企业公章，并附简要说明（如：“该项目为EPC总承包，监理范围含全过程咨询”）；
- 技术负责人需熟悉项目细节，能清晰回答：开工时间、结构形式、难点问题、验收结论等——部分地区会进行电话或现场问询。
五、我们可以帮你做什么？
- 核查拟用业绩是否在四库一平台可查，评估风险等级；
- 指导补录缺失项目信息，提高业绩认可度；
- 整理技术负责人业绩包，确保合同、任命、验收、总结逻辑闭环；
- 模拟主管部门问询，提前准备应答口径。
不做“包装”，只做“还原”。把真实做过的事，按规范讲清楚，就是最好的申报策略。
